規(guī)定婚前貸款購房歸個人 擠壓了女人權利

　　[話題背景]

　　近日，高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》(征求意見稿》)規(guī)定，關于婚前買房，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權利人的個人債務。

　　《北京日報》11月16日

　　日本離婚房產(chǎn)分割

　　據(jù)稱，日本購房，房貸幾乎伴隨購房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn)，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會家庭穩(wěn)定。

　　[網(wǎng)絡熱議]

　　體現(xiàn)了法律的公平公正

　　風箏：法院關于房產(chǎn)的解釋規(guī)定很好，保護了房屋實際購買者的利益，防止了騙婚騙房者的企圖，體現(xiàn)了法律的公平公正。

　　小孩子：這樣會防止一些人為了分得財產(chǎn)而結婚、離婚，夫妻雙方婚前財產(chǎn)公證，也是為了保證各自的利益，現(xiàn)在很多地方提出拆遷補償和限購，會涌起離婚潮，不少人為獲得經(jīng)濟利益提出離婚。

　　不利于家庭穩(wěn)定

　　浩哥：如果離婚是因為小三，房產(chǎn)是男方的名字，離婚房子還歸男方，那也太說不過去了吧？據(jù)了解，日本購房，房貸幾乎伴隨購房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn)，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會家庭穩(wěn)定。

　　蘋果：不公平，讓女方時刻擔心自己被拋棄，男方變的更有底氣，不利于家庭穩(wěn)定。如果讓女方日日生活在擔驚受怕中，能穩(wěn)定才怪。

　　“婚前貸款房”成個人財產(chǎn)值得商榷

　　婚姻畢竟屬于私人事務，法律要規(guī)定大致原則即可，具體問題還是要尊重當事人的意愿，協(xié)商解決。

　　將婚前付房貸所屋歸于付款一方，不盡合理，值得商榷。一般情況下，房貸占整個房款的三分之一或四分之一，很大部分沒有歸還。如果將房產(chǎn)歸于付款一方，未來的房貸由誰來歸還？大多數(shù)情況下需要夫妻雙方同心協(xié)力來歸還，如果離婚時認定房子歸付房貸者所有，意味著婚后所得所購物品，不再成為夫妻共有財產(chǎn)。這樣做還意味著，婚后一方收入有部分不歸夫妻共同所有，而另一方的收入倒全部歸夫妻共同所有。這無疑非常矛盾，不公平也不合理。如此規(guī)定不但不利于夫妻雙方共同經(jīng)營家庭，反倒為婚姻制造不確定因素，增加產(chǎn)生矛盾的機會。

　　對這個問題可以這樣處理，婚前房貸部分可認定為付貸款一方，但婚后部分歸夫妻共同所有，這樣更加合理，更能促進婚姻聚合力。當然，如果夫妻雙方能對婚前婚后財產(chǎn)都進行約定，那倒更加省事。但許多人都不對財產(chǎn)進行約定，生怕傷了感情。因此，根據(jù)現(xiàn)實的需求，對婚前婚后的重要財產(chǎn)進行規(guī)定，倒也很有必要。

　　婚姻畢竟屬于私人事務，法律要規(guī)定大致原則即可，具體問題還是要尊重當事人的意愿，協(xié)商解決。法律規(guī)定得太仔細，反倒不利于化解矛盾，不利于家庭生活的穩(wěn)固。瞿方業(yè)

　　[三眼]

　　容易使夫妻忠誠度下降

　　這真不是個好主意，必然會滋生許多新的問題。

　　《解釋三》將婚前一方貸款購房認定為個人財產(chǎn)，這真不是個好主意，必然會滋生許多新的問題。

　　容易誘導隱瞞事實，導致家庭滋生矛盾。男女結合之后，雙方應該相互忠誠，不能隱瞞真相。若規(guī)定離婚后，認定婚前一方貸款購房為個人財產(chǎn)，貸款購房方容易不將尚未歸還的部分貸款告訴對方，為能在離婚后獲得這部分不動產(chǎn)，容易不講實話，甚至會欺騙對方。

　　容易誘導存有異心，早做離婚后財產(chǎn)轉移準備。房產(chǎn)仍在升值。有了婚前一方貸款購房認定為個人財產(chǎn)的規(guī)定，男女雙方在結合之前，都有可能拼命貸款購房，把個人債務帶進婚姻?；橐銎陂g，一方或雙方都有可能動用共同創(chuàng)造的財富為己還貸。這種有利于實際購房一方的規(guī)定，容易誘使一方或雙方心懷鬼胎，離心離德，婚姻基礎不穩(wěn)固，必然會導致離婚率攀升，給社會增加壓力。

　　容易傷害忠程度高或弱者的一方，造成對公平法則和社會公德的傷害?；橐銎陂g，夫妻雙方的能力并不等同，實際購房方往往要強于對方。允許強者以承擔債務把已經(jīng)升值的不動產(chǎn)權帶走，強者將會更強，弱者會更弱，弱者會更受傷害。