租房提取公積金 稀里糊涂辦不了

　　從本月1日起，成都公積金正式推出了租房提取住房公積金業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)拓展了住房公積金的使用途徑，使住房公積金實(shí)現(xiàn)了從“住房”到“租房”的全覆蓋。不過，記者日前在辦證大廳受理現(xiàn)場(chǎng)了解到，因?yàn)榉N種原因而不能順利提取公積金的市民不在少數(shù)。

　　不符條件提不出公積金

　　為了讓住房公積金的住房保障職能得到更大發(fā)揮，擴(kuò)大住房公積金政策的受益面，從本月1日起，成都公積金正式推出了租房提取住房公積金業(yè)務(wù)。成都住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這項(xiàng)業(yè)務(wù)的開展，提高了職工家庭，別是中低收入職工家庭的住房保障支持力度。

　　15日上午10時(shí)許，位于后子門的成都住房公積金辦證大廳內(nèi)，柜臺(tái)前人頭攢動(dòng)，來此詢問和辦理提取公積金用于租房的市民絡(luò)繹不絕。辦公室主任助理?xiàng)钛蟾嬖V記者，截至11月10日，也是該業(yè)務(wù)開始運(yùn)行的10天內(nèi)，有47位成都市民成功地辦理了租房提取公積金業(yè)務(wù)。“他們成了這項(xiàng)惠民政策早的受益者。”

　　但在辦證大廳受理現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，因?yàn)榉N種原因而不能達(dá)成目的者也不在少數(shù)。

　　在九環(huán)廣場(chǎng)從事文秘工作的劉小姐說，來成都工作已經(jīng)半年多了，公司為每一個(gè)職工都辦理了住房公積金。“我一大早趕來，是想把它提出來交房租，沒想到時(shí)間耽誤了不少，后卻被告知不符租房提取條件。”

　　來自四川省交通廳的李先生也說：“我想把公積金提出來為父母租一套房子住，可排了一上午的隊(duì)，卻被否決了。有沒有其它的解決辦法??？”

　　審批嚴(yán)格防止誤報(bào)謊報(bào)

　　對(duì)這些問題，楊洋解釋說，為服務(wù)大局，保障民生，在本市住房公積金使用率高達(dá)87%的情況下，順勢(shì)推出了租房提取業(yè)務(wù)。但目前廣大市民對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)還不熟悉，還要有一個(gè)了解和認(rèn)識(shí)的過程。部分市民因不符合租房提取條件，或未對(duì)租房合同進(jìn)行備案，未到稅務(wù)部門完稅等原因，從而導(dǎo)致了不能達(dá)成租房提取業(yè)務(wù)。

　　成都住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民注意：與購(gòu)房者提取公積金一樣，職工在辦理提取租房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，也要經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序。先租房者要到房產(chǎn)管理部門對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行備案，再到地稅部門完稅，此后才能到成都公積金管理服務(wù)大廳辦理業(yè)務(wù)審批手續(xù)。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，為了防止誤報(bào)、謊報(bào)等現(xiàn)象的出現(xiàn)，確保職工租房行為和產(chǎn)權(quán)信息的真實(shí)性，在業(yè)務(wù)審批時(shí)，還將通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與房管部門實(shí)時(shí)查詢職工的租房和產(chǎn)權(quán)信息。同時(shí)為了方便職工辦理，還與稅務(wù)部門協(xié)調(diào)，在房地產(chǎn)大廈的三樓服務(wù)大廳開設(shè)了稅務(wù)窗口，城區(qū)職工到稅務(wù)窗口能繳納稅金，開具相關(guān)證明。

　　根據(jù) 《成都市職工提取住房公積金支付房租費(fèi)用實(shí)施辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，職工租房提取住房公積金必須同時(shí)滿足4個(gè)要求：

　　一是在工作所在地和住房公積金繳存所在地?zé)o自有住房；

　　二是沒有提取過住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻修、大修自有住房或償還住房貸款本息；

　　三是月租金超過職工家庭 （含職工本人和配偶）月住房公積金繳存基數(shù)的20%；

　　四是在成都市行政區(qū)域內(nèi)依法租住自住住房時(shí)間在1年以上。

　　租房提取住房公積金4大條件

　　租房提取住房公積金2大要點(diǎn)

　　先租后提每年不超1萬元

　　職工租房提取公積金，需按照先租后提的原則實(shí)行。據(jù)了解，提取公積金來支付房租，和提取公積金還房屋貸款一樣，可每12個(gè)月提取一次。而職工和配偶同時(shí)租住兩套（含）以上住房的，每年能一套住房提出一次提取申請(qǐng)。職工租房提取公積金的金額，不超過申請(qǐng)時(shí)職工及其配偶上月公積金賬戶余額，并且不超過職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)前12個(gè)月內(nèi)實(shí)際支付的租金金額。另外，每年大提取金額不得超過1萬元。

　　合租住房也能提取公積金

　　考慮到目前租房市場(chǎng)上普遍存在的多人合租一套住房的情況，成都公積金在全國(guó)率先推出了合租提取公積金的辦法。記者采訪獲悉：合租者可提取的金額是根據(jù)雙方的租賃關(guān)系和租賃分配方案，在大提取金額中按比例支取。無租金分配方案的，以平均方式核定每個(gè)合租人的可提取金額。 竇愛明

　　溫馨提示

　　A.職工辦理租房提取公積金需提供以下資料：

　　1、身份證明材料；包括身份證原件，住房公積金聯(lián)名卡（無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶）。

　　2、租房行為證明材料；承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件；承租房管部門直管公房或其它保障性住房的，應(yīng)提供《配租協(xié)議》或由成都公共住房管理出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件。暫時(shí)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)的，提供購(gòu)房合同或備案表復(fù)印件。

　　3、需提取配偶方公積金的，應(yīng)提供配偶身份證明材料，結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關(guān)系證明文件原件。

　　4、如有疑問，可撥打住房公積金服務(wù)熱線96319或登錄成都公積金網(wǎng)站（www.cdzfgJJ.gov.cn）查詢。

　　B.租房備案手續(xù)辦理地點(diǎn)：

　　城區(qū)辦理地點(diǎn)：錦江區(qū)房產(chǎn)管理局（咨詢電話：86763926）青羊區(qū)房產(chǎn)管理局（咨詢電話：87766561）金牛區(qū)房產(chǎn)管理局（咨詢電話：87572992）武侯區(qū)房產(chǎn)管理局（咨詢電話：85447238）成華區(qū)房產(chǎn)管理局（咨詢電話：84379804）高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局（咨詢電話：85339227）區(qū)（市）縣辦理地點(diǎn)：各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局。

　　C.完稅手續(xù)辦理地點(diǎn)：

　　市民可到成都公積金管理三樓服務(wù)大廳地稅服務(wù)窗口，或者地稅部門所屬各稅收代征點(diǎn)辦理租房完稅手續(xù)。