沖動購房交了定金 再想退掉沒那么容易

     近期，有網(wǎng)友向小編反應(yīng)，自己剛參加工作沒多久，因為沖動買了房交了定金后發(fā)現(xiàn)自己沒有支付首付的能力，但又不想給爸媽添負(fù)擔(dān)，就想要退掉定金。

     對于首次置業(yè)的購房者來說，交了定金后因許許多多原因最后未能簽定購房合同。那么之前交的定金可以要求退還嗎？

     什么是購房定金?

     簡單來說就是在購房者看中一套房屋之后、在正式簽約之前，買賣雙方會對基本購房事宜簽訂認(rèn)購協(xié)議書，并支付一定數(shù)額的貨幣以保證后期合同的履行。

     定金能退不能退？

    根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

     退定金的條件？

     出現(xiàn)以下情形之一，可要求推還定金：

     1、房產(chǎn)商無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證造成不能達(dá)成房屋購買合同的，開發(fā)商應(yīng)退還定金；

     2、賣方將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)手他人，賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金；

     3、因合同條款達(dá)不成一致意見，預(yù)售（銷售）契約補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致；

     4、銷售房合同難以達(dá)成一致；

     5、賣方對認(rèn)購書中對房屋價格、面積等信息表述模糊，合同主要條款未確定；

     6、賣方將認(rèn)購書中確認(rèn)條件，如價格、房號、面積等進(jìn)行修改等情況導(dǎo)致不能簽定合同。

     如何退定金？

     1、與開發(fā)商協(xié)商要求退款；

     2、仲裁，向消費者協(xié)會等機(jī)構(gòu)投訴；

     3、告他！走法律程序。

     小編有話說：買房是件大事，無論你買房時因為剛需？置業(yè)？投資？.....一定要結(jié)合自身的實際情況，不要一時沖動買了房，又被首付房貸壓的喘不過氣。定金≠訂金，不是說退就能退的！

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