夏季買房有高招 看好這幾點(diǎn)買套好房妥妥的

　　我國夏季大部分地區(qū)雨水豐富，光照強(qiáng)烈，自然條件決定夏季買房能更好的考察社區(qū)與樓盤的質(zhì)量，那么夏季買房應(yīng)該重點(diǎn)看哪些方面呢?小編從社區(qū)與房屋兩個(gè)層面總結(jié)了八個(gè)角度，希望能幫您挑到好房子。

　　看綠化

　　夏季光照強(qiáng)烈，氣溫偏高，常規(guī)綠化作物大多生長茂盛。夏季選房要注意觀察小區(qū)內(nèi)是否有足夠的綠化面積，園林設(shè)計(jì)是否合理美觀，這都能一定程度上改善小區(qū)的氣候環(huán)境，而綠化管理是否及時(shí)到位，也反應(yīng)了社區(qū)物業(yè)管理是否盡職盡責(zé)。

　　看衛(wèi)生

　　夏季氣溫高，濕度大，是蚊蟲滋生的季節(jié)。夏季看房需要留意社區(qū)的垃圾回收點(diǎn)設(shè)置是否合理，是否得到了及時(shí)清理;社區(qū)內(nèi)包括噴泉、池塘、河流等在內(nèi)，水質(zhì)是否干凈，是否能及時(shí)換水或清理，否則這些地方將是夏季蚊蟲與臭味的來源。

　　看排水

　　夏季雨水多，相信你一定不愿意在自家小區(qū)門口看海，因此夏季買房有必要在雨天看一次。觀察下小區(qū)周邊交通與道路情況，避免雨天擁堵;留意社區(qū)排水設(shè)施是否完善，尤其是地下停車場以及樓房雨水管道。

　　聽噪音

　　小區(qū)是否靠近交通主干道?周邊是否有加油站?大排檔小吃店多不多?這些都需要晚上到小區(qū)附近觀察了解。靠近交通主干道或加油站，車多就難以避免，而夏季又是大排檔、小吃店最熱鬧的時(shí)候，夏季晚上往往需要開窗通風(fēng)，噪音污染將會(huì)嚴(yán)重影響住戶的睡眠質(zhì)量。

　　看采光

　　夏季白天氣溫高，很多人選擇傍晚或者晚上看房，但這樣就無法判斷房子的日照是否充足了。購房者可以選擇早上九點(diǎn)前看一次，如果此時(shí)陽光能照進(jìn)屋里，說明房子日照不錯(cuò);傍晚再看一次，重點(diǎn)體驗(yàn)下室內(nèi)溫度，避免買到西曬嚴(yán)重的房子。

　　看通風(fēng)

　　冬天為了保暖需求，經(jīng)常會(huì)門窗緊閉，夏季看房就可以更好的觀察房屋通風(fēng)情況。購房者可以選一個(gè)自然風(fēng)相對較小的時(shí)段，把房間的所有窗戶打開，然后抽出一張紙巾捏在手上，站到房間中央，看紙巾是否會(huì)飄動(dòng)。正常情況下，南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風(fēng)吹進(jìn)，也會(huì)因?yàn)榭諝鈱α鞫a(chǎn)生氣流。

　　看防潮

　　夏季雨天相對較多，室內(nèi)防潮問題尤為重要。特別是家中有老人和孩子的家庭，偏向于購置低層住宅，更應(yīng)該多關(guān)注防潮問題。夏季看房，可以重點(diǎn)關(guān)注低層房屋管道是否加粗，高層屋頂是否漏水，墻皮與樓板之間的防潮措施是否到位。

　　看隔熱

　　夏季天氣炎熱，購房時(shí)也要多關(guān)注房屋隔熱問題。目前多數(shù)住宅都在頂層設(shè)有隔熱層，但是如果住宅側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面，窗戶面積大或者數(shù)量多都會(huì)影響到隔熱效果。