樣板房中“貓膩”多 挑選時一定要仔細認真

　　很多朋友都知道，再去售樓部挑選房屋的時候，會去參考他們的樣板間。大家在看樣板間的時候，就會被精心設計的樣板房所吸引，也有不少朋友就是因為看到了樣板房就決定購買這個地方的房子，這也是開發(fā)商們花重金打造樣本間的原因。但眼見未必屬實，表面上華麗漂亮的樣板間總在暗處耍起各種小花招，稍不留意就會被迷惑。那么去樣板間，我們到底該看些什么呢?

　　1、關燈“看”采光

　　大家進去樣板間的時候會發(fā)現(xiàn)幾乎每一間房都是開著燈的，所以就會顯得樣板間內非常的寬敞、明亮，其實這無形中也就影響到了購房者對屋內采光的判斷。大家要想到，自己家里不可能說整天開燈，所以大家在看樣板間的時候，也要考慮到關燈后屋內是否會被擋光的問題。

　　支招：看樣板房時，大家可以將所有的燈都關掉，然后再看一下各房間內的光線是否充足，尤其廚房和衛(wèi)生間這兩個地方。

　　2、細節(jié)要“問”清

　　很多購房者在看樣板間的時候，一進去就被精美的裝修給吸引了，完全在當參觀欣賞一樣在看樣板間，其實這樣是非常不正確的。大家在買房的過程中一定要注意各種細節(jié)，個人也會有購房者發(fā)現(xiàn)在樣板間里，基本看不到管線。但是其實這些管線在交房的時候都是會存在的。

　　支招：在觀察樣板間時，一定要多問、多琢磨。如果說大家在裝修的時候要改線路，就要適當犧牲部分儲物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進去。綜合參考后，才能更準確地估計日后生活空間的實用性。

　　3、面積親自“量”

　　大家在參觀樣板間的時候，肯定會發(fā)現(xiàn)各房間的面積都非常的合理，而且家具家電也都是齊全的，整個看起來就是戶型特別的規(guī)則實用。其實有業(yè)內人士表示，樣板間中很多家具都比實際的要小很多。

　　有不少開發(fā)商為了體現(xiàn)室內空間的寬敞，會將家具定制成不足尺寸的，像床、鬼子、桌子等等，都有可能是不足尺寸的。如果購房者不細心觀察的話，就很容易忽略，這就導致在交房后才發(fā)現(xiàn)，房屋的開間小，可能各空間根本無法滿足正常的生活需求。

　　支招：大家在參觀樣板間的時候最好用米尺量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與出售房的面積是否相同。此外，也要量一下床和日常家具的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，并與置業(yè)顧問介紹的實際數(shù)據進行對比，以免被“空間大”、“夠用”的假象蒙蔽。

　　買房不是一件小事，在買房的過程中大家一定要多加注意，單從一個樣板間來說，開發(fā)商就可以制作很多的貓膩，讓購房者感受一個不真實的戶型，所以購房者在買房的過程中一定要多加注意。