大量推出新盤 開(kāi)發(fā)商謀求年內(nèi)翻盤機(jī)會(huì)

經(jīng)歷了數(shù)月的調(diào)控政策后，各地樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)亮出了成交量上漲或震蕩上漲的答卷，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始謀求年內(nèi)后的翻盤機(jī)會(huì)。

　　然而，在國(guó)慶長(zhǎng)假前，有關(guān)部委再出“組合重拳”調(diào)控樓市。業(yè)內(nèi)人士稱，隨著調(diào)控政策的進(jìn)一步深化，開(kāi)發(fā)商面臨著新一輪的壓力。

　　面對(duì)嚴(yán)厲的調(diào)控政策，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明表示，公司十分關(guān)注、支持、響應(yīng)目前政府宏觀調(diào)控下的措施，這可以穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)樓市健發(fā)展。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)會(huì)盡力配合，采取靈活的銷售策略。

　　四季度，龍湖在售項(xiàng)目預(yù)計(jì)將有30個(gè)以上。在各方普遍看淡的四季度推出大量新盤，龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳亞軍稱，這是龍湖正常的推盤節(jié)奏，沒(méi)想到卻趕上了“二次調(diào)控”。

　　萬(wàn)科董秘譚華杰也曾表示，新出臺(tái)的調(diào)控政策將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著影響，預(yù)計(jì)四季度市場(chǎng)整體銷售速度可能明顯放緩。他認(rèn)為，此次政策的出臺(tái)，表明國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、防范房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心不可動(dòng)搖，必將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著的影響。其預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)期，成交速度放緩將難以避免。

　　業(yè)內(nèi)專家稱，當(dāng)前調(diào)控政策壓縮市場(chǎng)需求，但房企仍然大量推出新盤，可能在余下的四季度形成供大于求的局面。面對(duì)即將冷縮的市場(chǎng)，各房企將面臨新一輪的壓力，而房企自身也應(yīng)從市場(chǎng)出發(fā)適時(shí)調(diào)整策略。

　　龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事兼客戶及公司品牌部總經(jīng)理秦力洪曾表示，持續(xù)進(jìn)行的宏觀調(diào)控必將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生深刻的影響，龍湖將更為審慎地辨別銷售機(jī)會(huì)，增加對(duì)二三線城市需求以及自住型需求的關(guān)注。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明稱，宏觀調(diào)控將“民生問(wèn)題”放在了位，雖然會(huì)產(chǎn)生短期的市場(chǎng)波動(dòng)，但將有利房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。他表示，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)十分關(guān)注、支持、響應(yīng)目前政府宏觀調(diào)控下的措施，這可以穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)樓市健發(fā)展，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)會(huì)盡力配合，采取靈活的銷售策略。

　　“公司會(huì)按照新五年計(jì)劃穩(wěn)步地沿海、沿江拓展，并且把握住加速的城市化進(jìn)程所帶來(lái)的機(jī)遇，將重點(diǎn)放在二三線城市。大型項(xiàng)目方面，我們計(jì)劃與其他信譽(yù)良好且經(jīng)驗(yàn)豐富的開(kāi)發(fā)商合作。”面對(duì)調(diào)控壓力，李明對(duì)記者表示，“我們深信公司有能力實(shí)現(xiàn)既定的發(fā)展計(jì)劃和拓展策略。”