二套房首付不低于50% 三套房停發(fā)貸款

　繼商貸調(diào)整以后，公積金貸款的付與利率也收緊了。昨天，住建部等四部委聯(lián)合發(fā)布通知，對套、二套、三套房的公積金貸款付比例進(jìn)行嚴(yán)格限制，套房按照90平米區(qū)分付比例，二套房利率不低于1.1倍，三套房停發(fā)貸款。

　　發(fā)放對象嚴(yán)格受限

　　昨天，住建部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，《通知》規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購買套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款付款比例不得低于30%。二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途限于購買改善居住條件的普通自住房。二套住房公積金個人住房貸款付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　嚴(yán)格限于四項用途

　　除了對于付比例及貸款利率調(diào)整進(jìn)行規(guī)定外，通知還專門強(qiáng)調(diào)了住房公積金必須完全用于解決基本住房問題。

　　根據(jù)《住房公積金管理條例》，住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長期儲金，繳存職工購買自住房時可以申請住房公積金個人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大，別是部分房價過高、上漲過快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個人貸款購買二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《條例》規(guī)定。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，嚴(yán)格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問題，有利于住房公積金制度更好地發(fā)揮其基本住房保障作用。為此，通知規(guī)定，住房公積金個人住房貸款能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。 據(jù)北京晨報